【MyGoNews蕭又安/綜合報導】信義房屋統(tǒng)計全臺門市2021年8月前28天的市場交易狀況，過去3個月因疫情而觀望的遞延買盤回籠，8月的交易量較7月增加約16％，和2020年同期相比則大致持平，六都之中新北市表現(xiàn)較佳，月增幅度達18％且較2020年同期增加約7％，整體房市除了首購買氣穩(wěn)定外，換屋型的買氣復甦跡象更為顯著。
 
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，原本疫情前房市買氣就維持相當熱絡(luò)，疫情出現(xiàn)對房市短期衝擊影響為「量大於價」，而隨疫情狀況逐漸穩(wěn)定，過去三個月累積的遞延買盤，也在8月陸續(xù)重新回到市場上購屋，房市也回到疫情前熱絡(luò)的市況。
 
買氣回升 換屋買盤增溫
 
統(tǒng)計主要的成交總價帶可發(fā)現(xiàn)，整體首購買氣維持穩(wěn)定，不過換屋型買方在8月表現(xiàn)活躍，總價1500萬元~5000萬元的產(chǎn)品，成交佔比都較上月明顯拉高，臺北市總價2500~5000萬元的交易比重增加，新北市則是總價1500~3000萬元的產(chǎn)品，交易比重較上月成長，反映雙北市在疫情逐漸穩(wěn)定狀況下，換屋型產(chǎn)品的買氣明顯復甦。
 
主要都會區(qū)的表現(xiàn)部分，雙北市因為之前受到疫情影響最大，相對遞延回流的買氣表現(xiàn)也較強，臺北市交易量月增27％，但年減12％，新北市同步月增18％，且年增7％，臺中市交易量則是月增19％，但年減4％，臺南市則是月減1成，但年增17％，高雄市則是月持平但年增1成。
 
當前買氣回溫  移轉(zhuǎn)棟數(shù)恐不同步
 
曾敬德表示，8月買氣已經(jīng)逐漸回到疫情前的水準，交易量也明顯回溫，不過官方9月1日公布最新的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，因為不動產(chǎn)交易到登記的時間落差，數(shù)據(jù)還是反映疫情時的交易狀況，因此會出現(xiàn)當下的市場交易反應(yīng)熱絡(luò)，但官方的9月1日六都移轉(zhuǎn)卻呈現(xiàn)不同步的狀況。